경매물건; 동원마을 동원로얄듀크, 생각보다 괜찮은 동네

사건번호 2022타경1113 동백동, 동원마을 동원로얄듀크

물건종류 아파트

매각기일 2023년 7월 18일 10시 수원지방법원 경매 15계

청구금액 3억7천5백

선순위채권 및 집행비용 예상금액 3억 6천

물건비고: 매각이 되더라도 선순위 채권 부담 만족시키는 가격이 아닌 경우 매각 불허될 수 있음 (즉 현재 최저가격이 3억 4천 정도이나 무조건 3억 6천 이상에서 매각되어야함)

현재 해당 아파트에 최근거래가격은 32평 4억 3천, 44평 5억 3천임 (최근 6월 거래 2개 있음 7~8층)

전세가는 44평 (전용면적 120) 기준 최근 5억. 다만 매매가가 2020년 전만 해도 4억 미만임.

아파트 하향기 접어들 시 역전세+집값 마이너스 갈 수 있음.

역세권(동백역 에버라인) / 477세대 / 6층 603호