특례보금자리론이란? 누가 신청하고 얼마나 받을 수 있나?

 

특례보금자리론이란? 디딤돌대출 vs  특례보금자리론

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한국에서는 국가에서 주택을 구입할 때 빌려주는 모기지명이 두가지 있습니다. 하나는 보금자리론, 하나는 디딤돌 대출입니다. 특례보금자리론이란 기존 보금자리론을 대체해서 한국주택금융공사에서 새롭게 출시한 대출제도로 보입니다. (현재 한국주택금융공사에서 보금자리론을 누르면 자동으로 특례보금자리론으로 넘어갑니다. 아마도 기존 보금자리론의 경우 감정가 혹은 분양가가 6억 이하여야 하는데 집값이 너무 올라서 원성이 자자했나봅니다...) 

 

디딤돌대출, 특례보금자리론 대상요건 비교

	주택가격	소득	자금용도	주택수
디딤돌대출 (만 30세이상 미혼세대주일 경우 조건 상이)	5억원 이하(신혼6억원) 주거면적 85m2 이하	부부합산 연소득6000이하 생초/신혼/2자녀 이상 7천만원 이하 순자산가액 5.06억 이하	주택구입	세대원 전원 무주택
특례보금자리론	9억원 이하	제한X	주택구입 기존 주담대 상환 임차보증금 반환	무주택자 or 1주택자

디딤돌대출, 특례보금자리론 지원내용 비교

	대출한도	LTV	DTI	만기
디딤돌대출	최대 2.5억원 생초 최대 3억원 2자녀 3.1억 신혼 4억???	최대 70%	최대 60%	10년-30년
특례보금자리론	최대 5억원	최대 70% (생애최초80%)	최대 60%	10-50년 * 만기40년: 만39세이하or신혼부부 *만기50년: 만34세이하or신혼부부(체증식 불가)

디딤돌 대출 대출 한도가 뭔가 이상하네요. 제가 알기로도 최대 2.5억, 신혼인 경우 2.7억으로 알고있는데요. 홈페이지에 상품구조에는 신혼가구 4억이라고 써있고 상세페이지 들어가면 2.7억으로 되어있네요... 공기업이.. 이렇게 헷갈리게 해도 됩니까..?

디딤돌대출, 특례보금자리론 금리 비교

	금리 (2023년 1월기준)	우대
디딤돌대출	소득 2천만원 이하의 경우 - 10년: 2.15% - 15년: 2.25% - 20년: 2.35% - 30년: 2.4% 소득 2-4천만원 이하의 경우 - 10년: 2.5% - 15년: 2.6% - 20년: 2.7% - 30년: 2.75% 소득 4천만원 초과의 경우  - 10년: 2.75% ~ 3% *생초 신혼의 경우 최저 1.85%-최대 2.7%로 더 저렴해진다.	다자녀, 연소득6천만원 이하 한부모, 2자녀, 1자녀, 다문화/장애인/생초/신혼가구 등. 자세한 금리와 우대는 아래 사이트 확인 https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_02_03.do
특례보금자리론	- 일반형: 4.25-4.55% (주택가격6억이상 or 소득1억이상인경우) - 우대형: 4.15%-4.45% (주택가격 6억이하 & 소득 1억이하)	아낌e, 저소득청년, 사회적배려층, 신혼가구, 미분양주택에 따라 최대 0.8%까지 우대금리 가능  최저금리 시 일반형 4.15%, 우대형 3.25% https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_01_05.do

역시..자격만 된다면 주택 구입 특시 신혼부부에게 디딤돌대출만한게 없다. 그냥 한명 퇴사하고 소득 6천 이하로 맞춘 다음에 이자 받고 재취업 하는게 훨씬 이득이지 않을까..?

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특례보금자리론 신청절차 및 방법

문의: 한국주택금융공사 (1688-8114) or 문의글 (한국주택금융공사 홈페이지>국민참여>고객의소리>상담문의)